Россиян предупредили о возможном наказании за остекление балкона в квартире. Юрист Ирина Сивакова обратила внимание на новые постановления Верховного суда РФ.
Высшая инстанция разъяснила, что любое использование элементов общей собственности дома, в том числе фасада, крыши и иных структурных компонентов, требует согласование с другими собственниками помещений в доме.
То есть, если конструкция остекления прикреплена к фасаду здания, то это будет считаться использованием общей собственности. Все потому, что фасад — это структурная и эстетическая часть здания, и любое вмешательство может требовать согласования всех владельцев квартир в доме.
Более того, балконные плиты в ряде случаев также рассматриваются как использование общей собственности. То есть присоединение к ним новых конструкций без согласия всех жильцов автоматически становится незаконным.
Последствия для владельцев квартиры с незаконно остекленным балконом могут включать в себя судебные предписания о демонтаже остекления, а также возвращение балкона в его изначальное состояние.
Но демонтаж — это только верхушка «айсберга». На деле может оказаться, что суд потребует выплатить неустойку за каждый день просрочки исполнения решения, а также все судебные издержки, в том числе стоимость экспертиз и госпошлин.
С 2025 года за самовольное остекление балкона может быть наложен штраф от 5 до 50 тысяч рублей.
