Юрист Ирина Сивакова в своем блоге на платформе «Дзен» рассказала, как новые владельцы квартиры с установленной газовой плитой могут основательно разориться.
Эксперт привела случай из практики: женщина приобрела квартиру, но с первой же проверкой газовой службы начались проблемы. Выяснилось, что было произведено незаконное переустройство. Новую собственницу с ее аргументами, что к переустановке она не причастна, слушать не стали: женщине вынесли предписание устранить нарушения и отключили газ.
В итоге предписание обошлось женщине почти в 53 тысячи рублей. Не согласившись с таким развитием событий, она решила взыскать убытки с продавца квартиры.
Женщине пришлось отдать еще 115 тысяч за экспертизу и юридические услуги — а суд удовлетворил ее иск лишь на 105 тысяч. В сухом остатке женщина осталась в минусе на 50 с лишним тысяч рублей.
Сивакова отмечает, что избежать этой ситуации помогла бы всего одна фраза в договоре купли-продажи: «Продавец обязуется возместить покупателю убытки, причиненные незаконным переустройством жилого помещения, в размере фактически понесенных расходов на их устранение».
