Росреестр разработал проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях. Документ разместили на официальном сайте проектов и нормативно-правовых документов, сейчас он проходит общественные слушания.
В пояснительной записке одним из нарушений числится нецелевое использование земельных участков. Речь идет о случаях, когда в капитальных строениях, возведенных на землях ИЖС, по факту располагается не жилье, а магазины, кафе, гостиницы и другие объекты коммерческой недвижимости.
При определении размера штрафов при таких нарушениях предлагается исходить из норм части 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. В данных случаях предусмотрен штраф в размере 0,5-1% от кадастровой стоимости земли или до 20 тысяч рублей, если стоимость не определена.
Но куда более неприятным для владельцев участков может стать другое нововведение. Росреестр предлагает штрафовать за те случаи, когда участок не используется в принципе. По закону, участок в составе земель населенных пунктов, а также садовые и огородные участки нужно использовать по целевому назначению со дня приобретения прав на него. Исключением становятся только те случаи, когда нужно время на подготовку к такому использованию — осушение или наоборот, увлажнение земли, выравнивание участка, подготовка грунта и прочее. На эти действия законодательством отводится три года, по истечении которых собственник должен использовать землю по назначению.
В том случае, если освоение так и не началось, штрафы предлагают установить такими же, что прописаны в части 3 статьи 8.8 КоАП — от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости, либо до 50 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена.
